雑学道

米ハーバード大学が運営する基金が発表した２００７年度（０６年７月─０７年６月）の運用成績は２３％となり、運用資産額は過去最高の３４９億ドルとなった。

新興国市場や不動産投資のほか、プライベートエクイティへの投資が奏功し、２００６年度の運用成績１６．７％を上回ったとのこと。


不動産投資物件を購入する人が増えています。


ＲＥＩＴは不動産投資信託ともいわれていますが、そもそも投資信託とはなにをさすのでしょうか？

投資信託とは投資家から集めたお金を投資運用のプロ、ファンドマネージャーと呼ばれる人がみなさんのかわりにいろいろな商品を対象に投資を行います。


投資信託が人気があるのは、株式や債券、不動産の投資から収益を得る投資という観点で考えると大きな単位のお金で投資をしたほうが、収入が安定し有利になる傾向があるからともいわれています。


このように投資信託には投資する対象が多岐にわたっており、その投資対象により名称がいろいろとかわります。


株式を中心に投資する投資信託は株式投資信託といわれますし、国債など債券だけに投資する場合は公社債投資信託といわれています。


そしてＲＥＩＴとは不動産を中心に投資する不動産投資信託のことを指します。


不動産証券化商品の理想があるともいわれているアメリカのＲＥＩＴ。


日本版ＲＥＩＴが多くの方に注目されたのは実はアメリカにおいてＲＥＩＴが大成功したことにあげられます。

アメリカにおいてのＲＥＩＴは実は１９６０年にはすでに登場しています。

ネットバブルの影響で資金は成長性の高いＩＴ関連株に向かったときもあり一時停滞した感のあるＲＥＩＴですが、ネット株の暴落後は、再びＲＥＩＴに資金が戻っています。

日本版ＲＥＩＴは米国ＲＥＩＴの影響を強く受けており基本的枠組みにおいては制度自体をそのまま受け継いでいる形になっておりますが違う点も比較的多くみられますので完全に一致しているわけではありません。

アメリカのＲＥＩＴはどちらかというと特化型と呼ばれているもので対象不動産物件を絞っているのが特徴ともいえます。そういうこともありそれぞれのＲＥＩＴにはカラーがあります。

このような日本のＲＥＩＴは今後アメリカ型に変化していくのは間違いがないとは思われいくつかそういった兆候もすでにでてきているようです。

最適な不動産投資物件を探すポイントとしては、確実に収益を生み続ける価値ある物件を探すことに尽きます。

不動産投資を成功させるにはまずは確実な不動産投資物件を見つけることが重要です。不動産投資物件として購入出来る対象物件はいろいろとあります。
不動産投資物件を購入するときは、それぞれの物件の短所や長所をよく理解した上で判断することが大切です。

体が思うように動かなくなっても自宅で過ごしたい、住み慣れた自宅、住み慣れた地域を離れずに生活したいという思いを誰でも持っていると思います。

介護保険住宅改修工事で不自由を解消して、住みよい環境をつくることはとても大切です。

介護保険住宅改修は、介護保険の適用で安全で、生活しやすい環境をつくるために利用できる支援制度です。介護保険住宅改修を上手に利用することで、不便さを解消できます。


地方自治体によって多少の違いがあると思いますので問い合わせて詳しく詳細について情報を得ることが大切です。

介護保険住宅改修工事でできることは、

●１　手すりの取り付け　
●２　床、段差の解消　
●３　床（滑りにくい素材へ）の変更補修
●４　扉の取り換え（開けやすい引き戸に変更など）　
●５　トイレの便器の取り換え（和式から洋式へ）

などができます。

高齢者の事故死トップは自宅で起こっています。高齢者や体の不自由な人は転ぶことが命取りになることも稀ではありません小さなことにも目をむけて、介護保険住宅改修支援制度はしっかり利用してよりよい日常を目指しましょう。

利用者の心身の状況や日常の不便さ障害の種類程度をよく考慮して、介護保険住宅改修工事の計画をたてることが大切だと思います。

加齢による身体機能の低下、身体障害による困難さなど素人では分かりにくいことや、気付かないこともあると思います。

医療機関、リハビリ専門医、ケアーマネージャーなど多方面の方々に介護保険住宅改修について相談されることをお勧めします。

生活することに不自由さを持っている人の自身の生活しやすさ、介護する人の利便性が大切です。

専門家の意見もしっかり聞いて、心地よい生活空間を創ることができるよう介護保険住宅改修を利用していきましょう。

最近インテリアになりそうな家具を購入しています。

「インテリア」、「インテリア　○○」、「スペイン　家具」、「イタリア　インテリア」、などという言葉でyahooや楽天などで調べています。


そこで、ふと思ったのですが、「インテリア」と一言であらわしてしまうことが多いですが、インテリアとはどんな意味なのでしょうか(^^;


「インテリア」の言葉について調べてみました。

私達が日常生活で何気なく使用している、「インテリア」という語句は本来、室内装飾品という意味。

これには家財道具はもちろん、内装なども含まれますが、ここでは特に家具、その中でもインテリアとしての家具を見ていきたいと思います。


その家や部屋に居住する人の趣味を最も端的に現しているのが、インテリアです。どんな家具を選び、どんなインテリアに囲まれて生活するのか、ライフスタイルの根幹だと言ってもいいかもしれません。


またその部屋がくつろぐためのものなのか、食事などの生活空間なのか、もしくは、仕事場を兼ねるのかによっても選び方は全く違ってくるでしょう。家具は機能的であると同時にその空間を魅力的に演出するものでなければなりません。


これはどの家具についても言えるのですが機能ばかりを追い求めていたら、殺風景で味気ないものになってしまうでしょう。


反対にデザインのみを重視して選ぶと、使い勝手の悪いものになってしまいます。

機能的なインテリア、それが理想的なのですがその二つを高い次元で併せ持つというのは、かなり難しいことだと思われます。

そこでどのポイントで自分自身の調整を取るか、ということになります。非常に使用頻度が高ければ、機能重視、装飾品としての点の方が高いならデザイン重視で選ぶのが妥当ではないでしょうか。

使いやすい家具としての機能を備えた美しいインテリア、美しいインテリアでありながら、この上なく機能的な家具でもある、そういうものを選ぶ目を養っていきたいものです。

最近購入した機能的な家具の一つとしては、本棚があります。
カタログハウスで紹介されていた本棚なのですが、天井まで突っ張り棒で固定ができる本棚です。

奥行きが１７cm程度で、本がちょうどすっぽりと入り、天井まである本棚です。
デッドスペースを有効に使えますし、収納できる数も多いので、重宝しています(^^

今2つありますが、さらに2個同じものを注文してしまいました。
メーカーによって、値段も異なりますし、色も若干異なるので、同じお店から購入するが良さそうです。

わたしは一つ違うお店から購入しましたが、色が違うため、なんだか浮いています(^^;

この本棚は「女性一人でも組み立て可能」とかいてありますが、高さがかなりあるので、首と手が痛くなるかもしれないのでお気をつけてください。

決して、女性一人に組み立てを任せないほうが良いです
機嫌が悪くなるかもしれないので(^^;

人材派遣会社と聞くと昔は「その道のプロフェッショナルが必要な時期だけ会社に尽力してくれる」というイメージでした。

ですが、最近の人材派遣会社と言うのは会社のコストを抑える手段の一つとして、「忙しい時に人材を期間的に雇う」というイメージが定着しました。

聞いていると、「いきなり辞めさせられそうで不安」と思う人も多いかと思います。ですが、人材派遣会社のメリットは多々あるので、そちらも知ればその不安は解消できるかと思います。

まず、人材派遣会社のメリット１つ目ですが、「ボーナスが無い代わりに、月給が多い。もしくは、期間的に働くので特別な手当てが発生したりする」です。

そして、人材派遣会社のメリット２つ目ですが、「人材派遣会社を通じて働いている企業先で正社員登用をしていたり、もしくは、人材派遣会社にその旨の制度を設けている場合がある」です。

そして最後に、人材派遣会社のメリット３つ目として「色んな会社で実績を積む事によって、正社員で働いていても得られない実績を積みキャリアアップを果たせる」です。

と言う風に、「期間がくると辞めさせられる」というよりは「都合よく転職を続けられる」と言う方が、真面目に働いている人の意見だと言えます(^^

また、期間更新と言うのもありますので、人材派遣会社だからと言って半年で別会社に異動と言う事は少なく、人材派遣会社自信もその点を考慮して派遣終了前に、別の派遣先をピックアップしてくれているものです。

なので、これから先自分の可能性を見つけたいという人には、人材派遣会社は企業側に、そして人材側にメリットを含んでいますので上手くご活用下さい。

最近では、自動車のオークションによる売買が増えつつあります。
個人で中古車を売買できることから、中古車を査定する技術や目利きが重要になってきそうです。


財団法人「日本自動車査定協会」では、「中古自動車査定士」という技能の習得と認定を行っています。

「中古自動車査定士」というのは、成熟した車社会である昨今、全国に溢れる中古車の適正な価格による市場取引を円滑に行うために設けられた資格です。

一口で中古車と言っても、廃車寸前のものから新品同様のものまで、一台一台がそれぞれで値段が違い、素人がその適正価格を判断することは大変難しいものです。

また、豊富な知識を持ってる人間にしても、かならずしも正直であるとは限りません。業者は買取する際には、当然相場より安く買いたいですし、販売する時には、相場より高く売りたいでしょう。


それは当たり前のことですが、一般消費者から見れば不利益以外の何者でもありません。そこで、「中古自動車査定士」という資格が生まれたのです。

かの資格を所有するものは、自己の利益に関係なく、適切な値段を査定しなければなりません。中古自動車査定士には、小型車査定士と大型車査定士の二種類があります。

中古自動車査定士技能検定試験を受講するには、まず、自動車の運転免許証が必要です。小型車査定士は普通免許以上、大型者査定士は大型第一種免許以上。

次に、半年以上の自動車の販売か整備の経験が必要です。


最後に、協会所定の研修を終えれば、その時点で試験を受ける資格が与えられます。

試験は年に一回、全国同時に、学科、実技と分けられて行われます。試験日時などの詳細は、日本自動車査定協会に問い合わせてみると良いでしょう。

ヘルペスと聞くと、病気の一種に聞こえるため、ヘルペスにかかることはないと思われがちですが、ヘルペスは多くの人がかかる病気の一つです。

口唇ヘルペスとは、口や唇の周囲に発生する水ぶくれのようなもので、放置しても10日―2週間で治ります。口唇ヘルペスというのは自分の体調をあらわすバロメーターにもなります。

水ぼうそうや帯状疱疹(ほうしん)を起こすウイルスとは別の、単純ヘルペスウイルス1型が原因で感染して発生します。

単純ヘルペスウイルスは感染力が強く、直接的な接触のほかにウイルスがついたタオルやグラスなどを介しても感染します。

同ウイルスは60代以上ではほとんどの人が感染しているとされ、一回治っても、体調を崩すと再発を繰り返す厄介な病気です。風邪で熱が出た後にみられる風邪の華（熱の華ともいう）が口唇ヘルペスです。

風邪以外にも疲労、紫外線、胃腸障害、外傷、ストレス、老化、薬剤の使用（ステロイド、免疫抑制剤など）などの体の抵抗力や免疫機能の低下が再発の誘因となります。


しかし、このヘルペスというのは発生しても気がつかない人もいます。


普段感染していても健康体であり、体にウイルスの免疫が出来ていれば発生することがありません。つまり、この口唇ヘルペスというのは自分の体調をあらわすメーターでもあります。

大人にみられる口唇ヘルペスのほとんどが再発型で、年１〜２回の再発を繰り返します。

しかし、大人になってから初めてこのウイルスに感染すると重症化しやすいので注意を口唇ヘルペスは、唇の回りに発症するのでその名が付いていますが、単純ヘルペスウイルスはどこにでも感染しますので、もし発症したときは、皮膚科なので治療をオススメします。

あなたはあの有名人とどれくらい似ている？

「顔ちぇき　〜誰に似てる？〜」が今、ちょっとしたブームになっています。

朝の情報番組といえば「めざましＴＶ」ですが、その番組内で『顔チェキ』なるものが紹介されました。

この顔チェキとは、いったい何のことなのでしょう？

利用方法はとっても簡単です。顔チェキとは、まず自分のケイタイでお友達や自分の正面の顔写真を撮影します。そうして、その写真をメールで送るだけ。

判定結果の閲覧できるURLが返信されて来て『あなたの顔は○○さんに☆☆％似ています』と教えてくれるというわけです。

ちなみに、利用は無料ですが、パケット料金は必要になります。

つまり、顔ちぇきとは、携帯で撮影した写真を送って、自分がどの有名人に似ているかを判定できるコンテンツのことです。

携帯電話で撮影した顔写真をサイトにアップすると、有名人のリストから最も似ている3人がピックアップされます。

そうして、その芸能人に何％くらい似ているのか？ということをそれぞれについて教えてくれる、というわけです。

すなわち「顔ちぇき　〜誰に似てる？〜」とは、顔位置検出と顔要素検出により得られた各特長点、各周波数、各方向毎に特徴量を計算し、データベースに登録されている顔画像の特徴量と照合することで、本人認証、人物属性（男女、年齢など）推定などを行う顔認識技術を活用したエンタメサイトです。

このサービスを提供しているのは、２００５年１０月に設立された港区南麻布にあるジェイマジック株式会社で、モバイルメディア事業を主としています。ＵＲＬ：http://www.j-magic.co.jp/01_media/kaocheki.html

海釣り初心者の人は、これからが最も面白い海釣りのシーズンなので、海釣りライフをエンジョイ出来るかと思います。

というのも、４月はイシモチやヒラメが海釣り初心者でも、狙って釣る事が可能で海釣り初心者だからと言っても、他にも魚を釣る事が可能だからです。

そして、５月からは海釣り初心者にとって一番ありがたい魚が釣れ始めます。

それは、シロギスという魚で地域によってはテッポウとも呼ばれており、基本的には砂地で数匹で群れている魚で、堤防からは３０ｍも投げれば釣れる魚なので、海釣り初心者には溜まらない魚です（＾＾）

しかも、シロギスは刺身にしてもフライにしても美味しい魚で、海釣り初心者からベテランの方でもそのファンは多く、釣れる時には海釣り初心者であっても３０匹以上は数時間で釣る事が可能です。

また、海釣り初心者だと捌（さば）き方がわからないと思うので解説致します。


まずは、シロギスの頭を切り落とし、次に腹を見せて真っ直ぐに包丁を入れて開きにし、その次に尾の辺りから皮を剥がし、後は腸などの身以外の部分を洗い流して終了です。

この後は、細かく切って刺身にするか、パン粉をまぶしてフライにすると調理は完了です。また、海釣り初心者の人であれば、バターソテーがオススメです。

開きにした後に、軽く塩・コショウを振りかけて、バターをひいたフライパンで軽く焼くだけ。

かなりアッサリしていて、多くシロギスを釣ってしまった場合には、この料理方法はいいです。

また、海釣り初心者が海釣りを始める時に必要な費用ですが５，０００円位で済むので参考にして下さいませ。

家族の一員として共に生きてきた大事なペットが亡くなってしまった･･・

愛するペットを失ってショック状態に陥り、心理的喪失感を感じることをペットロスといいます。

私も長年ペットを飼っていますが、そんなことは今かわいいペットを持つ飼い主さんは考えたくもないでしょうが、万が一のときのためにペット葬儀の種類やその方法、流れを調べたので、自分のためにも記載しておいきます。


ペットの葬儀とは、ペットがあの世へ旅立ってしまったときにペットの祭壇を作ってあげたり、ペットを火葬してあげたり、また火葬したペットをペット霊園に埋葬したり、自然に散骨してあげることで、人間の葬儀と同じと考えていいでしょう。


最近ではペットの祭壇を作り、火葬場で供養し、火葬後の散骨や埋葬するまでがワンセットになったペット葬儀が一般的なようです。

しかし人間の場合もそうなのですが、葬儀には高い費用がつきもの。かわいいペットのためとはいえ、少しでもリーズナブルに抑えたいところですよね。

ペット葬儀の一般的な相場は、基本的に「葬儀のスタイル×ペットの体重（種類）＋葬儀のオプション」という設定になっていることが多いようです。

これは葬儀業者や葬儀スタイルによっても変わってきます。詳しく説明しますと、まずペット葬儀では個別火葬にするか合同火葬にするかを決めるのですが、当然個別火葬のペット葬儀の方が料金は高くなります。

しかし合同で火葬してしまうと、あとで自分のペットの遺骨を拾えなくなってしまい、散骨することになります。


また、火葬に立会うか立会わないかによっても相場は変わり、もちろん立ち会うペット葬儀のほうが日程調整などで時間がかかるため、料金は高くなります。

また、ペット葬儀にかかる費用を少しでも安くするなら、ペットの祭壇を手作りにするのもお勧めです。

ナンバーナインというブランドをご存知でしょうか

ナンバーナインは日本の国内のデニムブランドとして確立さえれた名声を誇っています。創業は1996年11月で、デザイナーの宮下貴裕氏がオーナーです。

ブランド名の由来はビートルズの曲目である「レボリューション・ナイン（Revolution #9）」からとられているようです。97年4月、表参道にショップをオープン。

98年10月、ショップを移転。

レディースウェアに本格参入し、2000-2001 A/W東京コレクションに初参加。

「東京に合うもの」を基本的なデザインテーマとし、ロック調を得意としています。

吸熱、畜熱素材を用いる等、素材開発にも余念がありません。基本的なデザインスタイルは、ストリート系を好む若者向けという印象が強く、そういう方面が苦手な人には不向きな感も否めません。

ナンバーナインのブルゾンや07 ssは木村拓哉さんが着ていたことでも有名になり、ナンバーナインの財布、パンツやネックレス、リングにサングラス、コートやニット、そしてレザーのパンツやドクロのシャツとかも人気が高いです。

ニットキャップもいいですが、ロングのカーデのカーディガンやマニアックなナポレオンやダメージのパンツやカットソーやベロのドッキングもおすすめですね。

ちなみに、ブランド開始当初のナンバーナインは現在とは異なり、ロック調を基本とするデザインスタイルではなく、周囲の反応を加味する形でいわば後天的にロック調へとシフトしていったようです。

市場やマスコミの反応を敏感に取り入れられるという意味では、優れたバランス感覚を持ったブランドであると感じられます。

現在ではパリコレクションにも進出し、ドメスティックブランドの代表格を担うといえるブランドにまで成長しています。